화곡 전화국 상권

☞상권 범위

   화곡전화국상권의 범위는 화곡 터널에서 화곡 복개 천 구) 522번 버스종점까지이다.

까치 산 역을 중심으로 까치 산 재래시장과 역 주위의 상권은 먹거리 보다는 생활 필수품

매장이 많다.

따라서 까치산역을 중심으로 대로변에는 대형상가가 자리잡고 있다.

주로 은행, 병원 학원이 있어 유동 인구 또한 많다

그러나 이 많은 유동인구는 목적이 뚜렸하여 외식할 가능성이 있는 유동 인구는 적다.

먹거리 상권으로는 복개 천을 따라 1자로 늘어진 상권이다

상권의 특징은 어느 상권 과 마친 가지로 다양한 업종이 분포되어있으나

유명 프랜차이즈 식당은 많지 않다.

이것은 유명 프랜차이즈 회사가 눈 여겨 보지 않는다는 의미이다.

즉 식사위주의 식당은 성공확률이 낮다는 뜻이다.

주변을 살펴보면 화곡 전화국과 작은 사무실이 있으나 화곡전화국은 자체 구내 식당이 있고

오가닉스 타워, 공성빌딩 등 중소형 빌딩에 입주한 직원으로는 점심고객 수요가 적다.

이러한 이유로 자연스럽게 저녁과 술 위주의 업종이 분포되어 있으나

자세히 살펴보면 장사가 안 되는 음식점이 심심치 않게 볼 수 있다.

장사가 안 되는 음식점은 여러가지 원인이 있겠으나 맛과 분위기 그리고 적합하지 않은

업종을 심심치 않게 볼 수 있다.

그렇다고 전혀 성공 율이 없는 상권은 아니다.

먼저 주변에 변변한 상권이 없어 주위의 주택가가 잘 분포되어 있어 고객 흡입력은 높다.

특히 횟집과 해물 포차가 인기가 있고 고깃집은 고객이적은 것이 특징이다.

고객층 역시 중 장년보다는 젊은 층이 많아 포장마차가 인기 있다.

특히 주말에는 가족단위 이용이 많아 이를 활용하기 위한 대형식당은 성공가능성이 높다.

현재 이 지역은 유명 브랜드가 없어 브랜드를 유치할 수가 있다면 성공 율은 배가된다.

장사가 안 되는 식당을 인수한다면 비교적 저렴한 임대료로 임대가 가능하다.